アパート事業基礎知識：積算評価 とは
アパート事業において、物件の価値を評価する場合、ナウシカは、もとい、投資家は得てして“収益還元法”のみで評価してしまいがちです。...
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アパート事業基礎知識：インカムゲイン と キャピタルゲイン
“アパート基礎知識”的には、アパート購入の主な動機＆目的はインカムゲイン狙いでしょう。 <インカムゲイン>＝運用益 ...
アパート事業基礎知識：建築工事における別途料金に付いて
お客様が(相変わらず通販番組の乗りか/笑)アパート建築を発注しようと思った時、運良く工事業者と共通言語が一致して(笑)大方の予算...
アパート事業基礎知識：坪単価 考 法定床面積 施工床面積
(｀･ω･´)お盆でやす！ って、始まりで書こうと思ったら、お盆が終わってた･･･ 【坪単価】とは？ アパートの施工費用に付いて、...
アパート事業基礎知識：一種(イッシュ) ＝ 一種単価 とは
事業用の物件を扱う業者は、 土地価格(価値?)の適正を判断する時に １種坪単価 と言う物差しを良く使います。 ...
アパート事業：先ずはどんな物件を所有してみるのが良いか？
お客様が(って、やはり深夜の通販番組を思い出す･･･)、どぉしても新築のアパートが欲しい場合、個人的には、先ずは神奈川県東部の物...
アパート事業基礎知識：設備の追加を検討をしてみようJAMAI...
もし、オプションで追加したい設備があって、この設備の導入にどれだけの金が掛けられるかは、 物件の利回り と その追加設備...
アパート事業基礎知識：レバレッジ効果とリスクに付いて
例えば、お客様が(っつ、深夜の通販か?) 利回り(当然表面)8％で販売価格が一億円(税込)の物件を頭金2割(2,000万円)で購...
アパート事業基礎知識：表面利回り、NET利回り とは！？
<最初に> 当ブログでは、アパート事業に関連する事のみならず、 胡散臭い、もとい、ユニークな投資商品の紹介、その他日常...